未来五年房价走势会如何?大涨还是大跌?
2023-02-15 10:28:16 来源：淘房网
未来五年的房价从全国来讲是涨与跌，不能整体概括，如今，房地产纳入了实体经济行业，是家庭资产财富的象征，但是整体楼市需要稳定，最终楼市回归居住属性才是最最重要的，市场加速了两极分化，既然有涨，就会有跌，回归当初，保值增值这样的属性不会一下消失。
近20年来，房价高速发展，经济也高速发展，城镇化的进程速度加快，目前已达65.8%，一部分人收益较好，炒房客和上市公司囤积多套房，操作着房价，继而获取中间差价，房子作为居住需求的产品属性发生了改变，房子成为资本家的倒买倒卖赚取差额的工具，如果出台房产税、空置税，让炒房的人群或者公司无路可退，让房子实现居者有其屋。
未来五年，房价的走势就是两种情况。
第一、 全网吼叫大跌，这个现象几乎不会发生，只要经济在发展，城镇化还在提高，经济发展有序发展，人们向往的居住需求会越来越高，需求依然在，城市改善需求仍然在，房价就不会大跌。
第二、 房价大涨，这个也不可能发生，首先，人口峰值到顶，基础建设基本完成，城镇化已进入缓进阶段，预计2030年城镇化会达到发达国家水平，及70%，所以，未来房价不可能大涨。
未来想靠房子挣快钱的时代已经过去，房子最终回归居住属性，市场会进一步加大，一线和新一线城市房价会稳步上升，三四线城市产业不集中，会出现下跌现象，随着城市板块的细分，房价的差距也会加大，老破小不再有市场，大涨的时代已过去，最终会回归居者有其屋。
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