4月楼市热度下降!房地产市场升温需要时间!
2023-05-19 09:24:46 来源：淘房网
4月份的楼市数据，出来了，不管是从投资，还是价格，以及百强房企的销售来看，与3月份的热度相比，4月份均有所降温，目前的整个楼市大环境，全面升温还需要时间，这个时间可能会很长。
新房方面，62个城市房价环比上涨、1个城市持平、7个城市下跌。与3月份相比，上涨的城市数量减少了2个、下跌的城市数量增加了2个。
二手住宅方面，36个城市房价环比上涨、34个城市环比下跌。与3月份相比，房价上涨的城市数量减少了21个、下跌的城市数量增加了21个。
新房由于受到限价政策的影响比较大，因此二手房更能够真实的反映市场的情况。
很明显可以看出，不管是新房还是二手房，4月份价格下跌的城市数量增加、房价上涨的城市数量减少，特别是二手房，下跌的城市数量一下子增加了21个，打回了原形。
不仅仅是房价，房地产投资的降幅也在扩大，国家统计局的数据显示，2023年1-4月份房地产投资增速同比下降6.2%，较1-3月份的降幅扩大0.4个百分点。
商品房销售面积同比下降0.4%、房企资金到位情况同比下降6.4%、国房景气指数94.78，虽然说销售面积、房企到位资金情况的降幅较1-3月有所收窄，但需要注意的是同比依然在下降。
我们都知道2022年是房地产行业这几年最难的一年，去年下半年开始出台了一系列政策，但今年1-4月与去年最难的时候相比销售面积依然在下降，很明显今年比去年更难。而国房景气指数，依然低于100。
还有百强房企的销售额，数据显示，TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%，种种数据显示，3月份前期积压需求集中释放后，4月份各大城市市场活跃度有所下行，导致环比有所下降。
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