楼市热度下降?房价上涨可能性大吗?
2023-05-18 09:38:33 来源：淘房网
在今年2月和3月房地产市场热度出现一轮快速回升之后，4月份市场表现如同“一脚刹车”，楼市复苏节奏明显放缓，每当数据出现转折式变化，总会引发诸多猜测：复苏提前结束了?房价还会上涨?这些想法可能误判了楼市。
国家统计局17日发布的数据显示，4月70个大中城市房价环比涨幅整体回落，新房、二手房价格环比上涨的城市数量均较上月减少。
特别是二手房市场，降温趋势更为明显，70城中，4月二手房价环比上涨的城市减少了21个;二、三线城市二手房价均现“停涨”态势，一线城市涨幅也有所收窄。
房价乏力的背后是房地产销售的放缓，3月下旬以来，主要城市房地产销售复苏进度也出现明显放缓，据机构统计，重点城市房地产销售面积环比下跌25%-50%。
国家统计局前一天公布的房地产开发投资、房屋新开工面积等反映供给端的指标同比跌幅亦有所扩大，房地产市场出现回暖动力减弱的态势。
实际上，今年以来楼市并没有“火起来”，根据官方的判断：中国房地产市场总体依然处于调整阶段，楼市“大火”、房价“暴涨”的说法都缺乏基础，后续个别热点城市的个别项目或现热销，但并不意味着大面积、大幅度的升温会紧接着出现。
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