五一楼市销售下跌!楼市小阳春结束了吗?
2023-05-06 09:10:08 来源：淘房网
数据显示，2023年五一期间，40个样本城市成交规模较去年五一假期增长约25%，这个数据怎么样呢?由于2022年的基数太低了，今年前4个月，样本城市的成交数据普遍达到70%-110%。
从70%下跌到25%，今年五一楼市销售可以称为坍塌了，换个角度，如果以2019年为基期，那么今年五一假期楼市成交数据下跌了20%以上。
数据显示，2023年五一黄金周，全国18个重点城市新建商品住宅成交面积为160万平方米，较2022年增长7%。
对比一下， 因为今年前4月全国很多重点城市同比增速都超过了20%，从20%下跌至7%，今年五一假期，楼市坍塌了，另外，对比2019-2021年，2023年五一黄金周交易量分别下滑了50%、44%和52%。
从日均数据看，五一假期期间房地产销售更加严峻，30个大中城市商品房日均成交面积仅为11.2万平方米，较2022年同期下滑18%，较2019年至2021年分别下滑40%、47.5%、60%。
今年五一楼市，怎么就崩盘了呢?直接原因是，今年五一旅游消费太过火热，严重挤压了房地产销售，五一假期，属于传统的楼市销售冷淡期，因为大家都出去玩了。
从历史数据来看，五一假期期间的商品房日均销售面积一般仅为4月(或5月)日均销售面积的3-4成左右，今年的五一假期，憋了3年的情绪得到释放，出行人次、消费数据基本上都翻了一番。
所以，今年五一期间商品房日均销售面积比以往更惨，仅为4月日均销售的面积的27%，低于历史同期，当然，主要原因还是，大势所趋，春节前后启动的销售楼市小高潮，逐渐趋于冷清。
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