楼市松绑来袭：多城放松限购!
2023-04-13 10:44:20 来源：淘房网
“小阳春”后劲乏力，多地出台“松绑”政策，为楼市复苏蓄力，3月底以来，包括厦门、合肥、郑州在内的二线城市相继出台楼市宽松政策，就连一线城市北京，也将在房山区试点 “一区一策”，涉及多子女家庭和职住平衡家庭的购房支持政策。
在业内人士看来，部分城市开始新一轮政策优化，有利于进一步修复市场预期，巩固当前市场企稳修复态势，3月底以来，多个城市出台“松绑”政策，为楼市复苏蓄力。
3月下旬以来，楼市增长逐渐出现乏力现象，在政策上，部分城市开始接力出台新政。
就连目前楼市政策最严格的一线城市北京，也出现调整信号，4月11日消息显示，北京市住建委官网发布2023年北京市政府工作报告重点任务清单及进展情况，其中提到多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策，按照“一区一策”的方式由房山区试点。
未来房山区最有可能试点的政策是二孩或三孩家庭公积金贷款多一点，或者是最被关注的二套房首付降低。职住平衡方面，在该区上班的购房者，很可能可以享受二套房首付的降低。
这一轮政策调整的大背景是，2月份起来的楼市复苏热度，在3月份部分城市出现下降，2月份楼市无论到访量还是成交量出现了复苏的苗头，3月份有所回落，但对比去年同期还是增长幅度比较大的。
总体来看，3月份仍处于需求持续释放期，核心一二线城市和强三线城市领涨，既有疫情全面解禁迎来的补偿性需求释放，也有政策利好叠加刺激市场信心修复。
值得关注的是，部分弱二三线城市成交环比转降，需求已现阶段性瓶颈，展望后市，4月成交延续弱复苏，增长动能还将转弱;预期本轮需求释放之后，多数城市也将恢复筑底态势，若后续涨价或取消优惠，无政策利好叠加刺激，市场会有压力。
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