楼市回暖基础尚未稳固!市场调整压力逐步显现!
2023-04-14 10:34:39 来源：淘房网
放眼全国百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，2023年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16178元/平方米，环比上涨0.02%。
从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，39个城市环比下跌，20个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期下跌0.07%。
二手房方面，全国100个城市二手住宅平均价格为15848元/平方米，环比下跌0.05%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。
从涨跌城市个数看，31个城市环比上涨，68个城市环比下跌，1个城市持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌1.12%。
从3月份房企销售数据看，企稳回升态势明显，TOP100房企销售额同比增长8.2%，是2022年1月份以来首次出现正增长。
不过，自年初以来，虽然我国经济运行企稳回升，但经济回升基础尚不牢固，房地产市场恢复同样面临不确定性，当前部分城市在积压住房需求释放后，市场调整压力逐步显现，在稳房地产目标下，预计二季度，监管部门及各地优化房地产政策仍有一定空间。
从一季度数据看，房地产市场恢复得很好，但回暖基础尚不牢固，可能后继乏力，因为一季度是刚需引领，但一季度刚需已经把过去积攒的需求消化得差不多了，二季度需求可能会减少。
从政策角度来说，未来要进一步出台一些有利于刚需购房的相关政策。包括利率、首付款等相关优惠支持政策不仅二三线城市要出，一线城市也应该出。另外，税费政策方面，也要让大家吃一颗‘定心丸’。
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