一季度新房价格渐稳!楼市回暖几率很高!
2023-04-06 10:20:51 来源：淘房网
最新数据显示，2023年一季度全国100个城市新建住宅平均价格累计上涨0.01%，3月平均价格为16178元/平方米，环比上涨0.02%，新房价格逐渐企稳，二季度全国房地产市场有望趋稳，对全年楼市恢复保持谨慎乐观预期。
从销售方面看，重点100城，一季度销售面积同比增长近两成，但绝对量仍处2015年以来的同期低位，3月份受热点城市市场活跃度回升影响，成交面积同比、环比均保持增长，初步统计，3月份重点100城新建商品住宅成交面积环比增长超20%，同比增长约40%。
从每周来看，春节后市场活跃度回升，近几周新房成交面积处高位，二手房周度成交量为2019年以来高位，市场恢复节奏快于新房。
数据显示，3月20日至3月26日，重点50城成交面积环比小幅增长7.4%，同比增长33.3%，据统计，一季度主要城市新建商品住宅成交面积同比均增长，其中，3月份，一线城市、二线、三四线城市商品住宅成交同比增幅均超三成。
从政策层面来看，“稳支柱”“防风险”“惠民生”是今年房地产行业的三大关键词。一季度各地优化房地产调控政策超百次，多数城市房贷利率已降至较低水平。
若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，环比一季度有望小幅增长，但城市分化行情仍将延续。
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