2023年房地产行业的政策主基调是什么?
2023-04-07 10:12:27 来源：淘房网
2023年，房地产行业的政策主基调是：稳支柱、促需求、防风险。在过去的一季度，超百条调控政策被祭出，目的或是为支持购房需求，或是为化解企业乃至行业风险。
据监测，2023年一季度已有超百省市(县)出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下，各地政策多采用提高公积金贷款额度、发放购房补贴的方式，涉及优化限购政策、降低首付比例、优化预售资金监管等。
政策组合拳下，一季度重点城市房地产市场持续回暖，“小阳春”行情启动，百城销售面积实现正增长，热点城市回暖明显，在供给端，多地“保交楼”工作也取得一定进展。
业内认为，展望二季度，房地产政策将延续“托而不举”的政策基调，引导市场预期稳步修复，逐步化解市场风险，但不会搞强刺激，以免造成市场大起大落，更加侧重风险防范化解。地方或将以支持刚需和改善性需求释放为切入点，进一步解除购房限制。
2023年，楼市调控政策仍在密集释放，两大主攻方向是：支持改善性住房需求，防范化解房企风险。金融支持房地产则有四大方向：需求端差别化信贷支持、完善保交楼政策工具、改善优质房企资产负债表、完善住房租赁金融支持政策。
在这其中，从需求端入手稳楼市，支持刚需及改善型住房需求，不仅是各地“因城施策”的一致动作，也是行业走出困局、步入良性循环的根本要求。
各方政策合力下，楼市出现回温迹象。数据显示，2023年一季度新房价格环比上涨0.01%，价格较2022年四季度止跌企稳;二手住宅价格环比下跌0.18%，跌幅较2022年四季度收窄0.41个百分点。
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