多城首套房贷款利率持续拉低!
2023-04-04 10:44:52 来源：淘房网
加入首套房贷款利率下调队伍的城市仍在持续增多，4月份以来，包括沈阳、江西赣州等城市的首套房贷款利率再次下调。其中，赣州已降至4%，沈阳则由一季度的3.9%进一步降至3.8%。
多位业内专家表示，目前多城首套房贷款利率已行至低位，叠加各地因城施策实施的差别化住房信贷政策，预计今年楼市成交量大概率会超过去年水平。
短期来看，当前各地已进入新一轮的评估期，即根据2022年12月份至2023年2月份房价变化情况决定各地首套房贷款利率是否调整，结合国家统计局数据来看，赣州等城市符合利率下限调整条件。
当前首套房贷款利率水平持续处在低位，从3月份来看，仅有广西柳州、江苏徐州、江苏盐城、福建漳州、江苏常州、广东中山、广东惠州、陕西宝鸡、海口、广东江门等10个三四线城市首套房贷款利率下降，一二线城市首套、二套房贷款利率均保持不变，结合数据来看，目前，全国已有36个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。
虽然当前房贷利率水平持续处在低位，但伴随着前期积压需求释放的逐步完成，部分城市房地产市场仍面临调整压力，短期来看，预计多地首套房贷款利率将延续下行态势。
受益于今年以来政策面的推动，一方面房企融资环境、信用风险化解取得显著进展，另一方面，楼市预期的不断改善也推动了成交量的回暖。
3月份，10个重点城市二手住宅成交97609套，环比上涨41%，同比上涨85.59%，从一季度二手房成交来看，重点10城二手住宅成交207714套，较去年四季度上涨37.71%，较去年一季度上涨61.06%。整体来看，2023年一季度二手房成交态势强劲，同比环比双升，市场回暖特征明显。
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