放开限购激活楼市?把问题想的太简单了!
2023-06-30 09:33:23 来源：淘房网
最近楼市最热的不是成交，而是专家们呼吁救市的声音，专家们的呼声越猛，就越让老百姓感受到房地产市场调整的越深，房地产经历了深度调整，影响之大，这个是不可否认的。
国家也一直都在出台各种政策来稳定楼市，地方也都在想尽一切办法出台政策。
据不完全统计，今年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超过300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州也已多次出台政策优化限购措施。
可见，先不说一线城市，就连二线城市的限购政策还没有完全退出，从各地政策来看，重点对改善型住房需求进行了放松，我相信也将成为今年各地政策的方向。
回顾过去，我们得承认，限购等多项限制政策对稳定楼市起到了积极作用，特别是对炒房者可以说是楼市调控中的杀手锏，但是，随着房地产市场的调整，已经不同于往日，房地产已经告别快速增长时代，那是不是一些限制政策该退出了呢?
客观地说，限购等行政调控本就是权宜之计，市场过热就要降降温，市场冷了就会提提气，这个无可厚非，我从来不否认调控，因为无论是市场还是计划，调控都有存在的必要，只是看什么时候出什么时候退。
限购等确实本就是权宜之计，但啥时候退出恐怕国家有自己的节奏，除了一线城市和热点二线城市，不要对放开限购就可以激活楼市有太多幻想，甚至如果放开一线城市，对其周边的三四线城市影响更大。
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