取消限购拯救楼市?还没到那一步!
2023-06-29 10:06:04 来源：淘房网
最近2年来，我们的房地产市场一直处于低迷的状态，虽然之前各地都出台了很多鼓励购房的措施，降低了购房门槛和成本，但市场并没有如期迎来明显的回暖趋势，反倒市场表现依然还是不佳，当然很多人都认为是疫情的影响，导致大家没办法及时的看房买房，从而影响了楼市的成交热度。
而今年作为疫情影响消失后的第一年，前几个月大家对于楼市企稳回暖还是信心十足，特别是二三月份的市场表现火热，被很多人认为这是楼市在反弹，但四五月份的楼市却没有保护热度的延续，前五个月商品房销售额5万亿元左右，虽然超过去年同期水平，可市场表现不算抢眼!
面对今年这样的楼市表现，其实是很多人没有意料到的事情，毕竟疫情影响几乎没有了，各种鼓励政策也很多，按照过去的历史经验来看，上半年的楼市就应该迎来持续回暖的趋势，s但结果却差强人意，于是对于如何能够快速的激活楼市回暖，成为了最近专家们热议的话题了。
上半年马上就要结束了，楼市即将步入下半年，下半年的楼市会不会有火热的表现，就看最近有没有重磅的政策出现了，而对于接下来楼市低迷该如何改善，专家们也是建言献策。
银行和银保监会都出台了很多鼓励住房消费的政策，支持房地产业发展，从过去所谓的三条红线变成了现在人们议论的支持房地产的三条利剑，但这些都是非核心政策，都是帮忙的，核心政策是要取消限购，取消消费领域的限制性措施，直接激活楼市。
其实很多人对于放开限购政策对于楼市销量的提升信心很足，毕竟这样买房就没有丝毫的门槛可言了，无论是刚需还是有投资想法的人，都可以涌入到楼市里买房，潜在的购房群体规模能够放大少。
但限购政策可不是随随便便就能放开的，毕竟“房住不炒”我们一直都在强调，而限制性的政策可以说是抵御炒房的最后一道防线了，如果限购放开，不排除炒房群体会大量进入楼市，虽然短期解决了楼市的成交问题，但会让未来楼市走向稳定健康发展增加难度!
无论放开限制性的政策对于现阶段楼市的帮助有多大，都应该要三思后行才对，毕竟这可是目前楼市的最后一张底牌，不到最后时刻万万不能打出来。
总之，我们也应该看到整体楼市的一些变化，并不是放开限制性的政策楼市就能够火热，市场供需关系、房价水平、购买力等等都和过去不一样了，楼市想要回到过去那种火热的环境下可能性不大了，现在我们要做的就是提升一些成交量，盘活市场的现金流，楼市需求规模长期来看还是会降低!
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