楼市松绑政策多，推动房地产市场信心恢复!
2023-06-27 09:03:43 来源：淘房网
在楼市修复期，对楼市上升期所制定的不合理限制性政策进行调整，取消限购、限售、限价等“紧箍咒”，切实支持刚性和改善性住房需求释放，有助于推动市场信心的恢复，未来或有城市加入放松“双限”的队列。
今年以来，福清、常州、宁德、荥阳等地相继取消了限售或限购，另有包括杭州、南京、厦门、青岛、惠州、徐州、常州、成都等17个城市对限购、限售条件进行了优化，一定程度上降低了限制力度。
不过，一线及强二线等热点城市仍未对楼市限制性政策进行有效松绑，即便市场对取消限制性政策、调整二套房首付及利率、调整普宅认定标准的呼声越来越高。
本轮房地产市场深度调整周期时间之长、力度之巨均前所未有，在这期间，虽然各级政府部门不断出台稳楼市政策，但市场始终未能进入持续回温通道，在这样的背景下，行业对一揽子、明确清晰的提振政策，愈发期待。
自2017年房地产调控从严以来，各地因城施策，不同程度地实行了限购、限售、限价等政策，彼时有效抑制了房价过快上涨的趋势，但随着楼市进入新的调整周期，销售冷淡、复苏遇阻、信心下滑，对限制性政策进行调整，也在情理之中。
今年以来，房地产销售在一季度阶段性恢复后，二季度再次转弱，4-5月百城新房销售面积环比连续下降，在近五年中仅高于去年同期;土地市场整体延续低迷态势，房企投资信心仍不足，甚至对经济增长产生了一定的拖累。
短期若有更多、更大力度的政策出台，市场预期或进一步好转和修复，多个政策叠加有望带动房地产市场逐渐企稳，下半年市场或温和修复，若政策出台较慢或政策力度较小，购房者置业信心或难有改善，房地产市场调整态势预计仍将延续一段时间。
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