端午期间房地产市场冷淡!楼市成交接近低谷!
2023-06-26 09:17:40 来源：淘房网
端午期间(6月22日-24日)重点10城新房成交4547套，较去年端午假期有所增长，但仍为近五年来的次低谷，较2020年降幅超6成，多位房地产业内人士坦言，市场情况并不理想，促销也难以产生较好的效果。
就在端午节前，央行将5年期以上LPR下调至4.2%，将当前购买首套和二套房房贷利率下限进一步拉低至降至4.0%、4.8%，触及历史低位，但从假期的销售表现来看，降息的作用并不明显，购房者入市节奏并未好转，房地产市场表现依然较为平淡。
短期若有更多、更大力度的政策出台，市场预期或进一步好转和修复，多个政策叠加有望带动房地产市场逐渐企稳。
今年已进入6月下旬，因此小长假的销售尽管相比去年端午期间有所增长，但相较于2022年6月后两周冲高的销售表现，今年实则是下降明显。
从具体数据的来看，6月22日-24日的小长假期间，代表城市成交面积较去年端午假期(6月3日-5日)增长近两成，但与去年同期相比则下降约七成。
除了个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，同时售楼处不断推出的优惠活动，在市场情绪偏低及高温天气影响下，也未能有效带动成交，项目到访量一般，销售表现平淡。
不只是端午节，自进入二季度以来，楼市的降温便越发明显，购房者置业情绪也持续走弱，面对较低的楼市气氛、购房者浓厚的观望情绪，业内期待后续出台更大力度的政策利好，以带动市场成交回升。
6月中旬，国常会围绕加大宏观政策调控力度、着力扩大有效需求、做强做优实体经济、防范化解重点领域风险等四个方面，研究提出了一批政策措施，短期来看，稳经济一批政策有望逐渐落地，房地产调控政策优化预期也不断增强。
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