央行再次降息!楼市政策拯救房地产市场!
2023-06-21 09:23:38 来源：淘房网
无论是存款利率还是贷款利率，均迎来历史最低时刻，央行降息目的非常明确，即通过逆周期操作来刺激需求，稳住经济增长。
6月20日上午9时，央行贷款市场报价利率(LPR)出炉：1年期LPR报价下调10个基点至3.55%，5年期以上LPR报价下调10个基点至4.2%，这是自去年8月20日5年期以上LPR大降15个基点后，时隔9个月再次下调。
有分析认为，此次降息属于今年上半年首次降息，意味着新一轮经济提振的序幕正式开启。
对于房地产而言，降息的直接效应是降低月供成本。以“100万元贷款本金、30年期、等额本息偿付”房贷而言，降息10个基点后，首套房和二套房月供可以减少57元和60元，总利息支出约减少2.1万元。
这次降息为降低增量和存量房贷利率打开了空间，有望提振居民购房购买力和信心，对楼市预期将产生非常大影响，更大意义在于开启了新一轮提振经济的序幕。
这次下调在市场预料之中，就在6月13日，央行以利率招标方式开展20亿元逆回购操作，中标利率为1.9%，较前一日下降10个基点。
紧隔两日，6月15日，央行开展2370亿元MLF(中期借款便利)操作，利率为2.65%，较上月下调10个基点，为2022年8月以来首次下调。
而LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成，MLF下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化。个人住房商业性贷款利率则是在LPR基础利率上加点形成。
更早些时候，6月8日起，国有大银行、股份制银行启动了新一轮存款利率下调，3月份以来国债利率、银行间拆借利率亦双双下调20~40个基点。业内普遍预期，未来一段时间存款利率仍有下降可能。
无论是存款利率还是贷款利率，均迎来历史最低时刻，央行降息目的非常明确，即通过逆周期操作来刺激需求，稳住经济增长。
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