5月楼市成交量呈放缓趋势!
2023-06-02 09:31:43 来源：淘房网
今年以来，在政策持续刺激下，楼市在二三月份迎来“小阳春”，但从4月份开始复苏势头已显疲态，进入5月份，销售市场进一步下滑。
TOP100房企5月单月业绩环比降低14.3%，是近年来环比4月首度下滑，同比增幅也显著低于前两月水平，为了冲刺年中业绩，房企预计将在6月份将加快推盘节奏，提升折扣力度，若能在实质性政策刺激下，销售市场有望迎来好转。
据了解，今年以来，在各地政策不断刺激下，房地产市场虽然在一季度有所修复，但受供给、需求两端制约，新房市场从二季度开始走向平淡。
在供给方面，5月份重点30城供应一降再降，仅为2019年~2021年同期的一半，成交环比下挫8%，同比增长22%，绝对量基本回落到2月水平，受去年基数较低影响，前5月累计成交上涨28%。
从成交情况来看，5月一线城市成交缩量，环比下滑22%，降幅高于30城平均值，同比仍增51%，这主要是因为前期热度较高的北京、上海、深圳均出现成交转降，北京主要受限于供应，连续两月供求比不足0.5。上海、深圳虽然供应放量，但是受外围区域推盘量占比增加影响，成交表现一般，以上海为例，外郊环和郊环外等外围区域供应占比超65%，也使得5月成交环比下降39%。
而二三线城市热度则出现小幅回落，降幅较4月有放缓趋势，值得注意的是，不同城市间存在显著分化行情，比如热点城市成都，5月单月新房成交突破200万平方米，前期略显低迷的武汉、济南、佛山、宁波、东莞、长春等也存在不同程度的触底回升行情，环比持增。
而多数城市环比持降，降幅较为显著的城市主要集中在长三角二三线城市，以合肥、嘉兴、徐州为典型代表，经历了前期的放量，伴随着刚需、刚改退潮，整体成交动能大不如前，市场复归理性。
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