下半年楼市回暖可能性大吗?购房者何去何从?
2023-05-04 10:06:26 来源：淘房网
中国房地产改革开放以来，房价真正意义上的下跌也许真的只有2021年后了，有人说2008年房价并不是出现下跌了吗?那只不过是短时间的回落在市场的刺激下迅速地迎来回暖，而且整个周期持续了5年时间。
过去有市场、有需求、有背景、有政策，等众多因素的推动下，市场的价格一直处于上涨的状态，也让众多老百姓留下了这样的印象，过去最好的投资就是房地产。
过去的房地产基本上三年涨一倍，回望中国房地产的20年，很少人说在房地产上亏本的更多都是赚得盆满钵满，甚至有部分人实现了财富自由。还有这样的评论，懵懵懂懂的买房，懵懵懂懂的发财，当年一不小心在北上广深核心城市购买房子的人，房子的价值少则七八百万，多则上千万。
正是这样大环境影响下，2016年房地产达到了投资的巅峰，2016年购房者的投资比例高达75%，往后几年房地产的成交数据连连攀升，根据相关数据显示房产占比，家庭资产75.5%。
这个数据从侧面反映出中国房地产市场真的并不太健康，正常来说这个比例不超过50%，另外买房并不是一次性买断，90%的人都是选择银行按揭，面临着二三十年的房贷，每个月收入一半都是上缴给房贷的，肯定要预留自身可周转的空间。因为生活中需要用钱的地方太多了，衣、食、行。
在如此大的压力下，老百姓为什么还争先恐后地去买房?一方面就是冲着房地产的升值空间盈利去的，另外一方面也是因为第一个因素的影响，导致中国人所谓的传统思想观念被迸发出来，有房才有家，迫使当代年轻人，即便要花空6个钱包，都要购买房子。
结果市场迎来了180度的大转变，中国房地产价格不再持续性的上涨了，迎来真正意义上的下跌，2021年下半年市场开始遇冷 众人们纷纷猜测市场，只不过是短时间的下降，结果到了2022年下半年，市场并没有任何的起色，反而还在持续的降温。
2023年开年，全国房地产迎来“小阳春”，本以为市场会很疯狂，结果4月中旬都没过完，市场又痿下来了，即便是五一黄金周，市场看房都并不活跃，更不要说成交了。
不管怎么样的政策推动，市场好像都不为所动，近期出台的不动产统一登记，要不少人看到中国房地产应该还会来进一步的改革吧，早些年说好的房产税也伴随着“出台”可能吧!对于手上有几套甚至是几十套房产的人来说，房产税出来肯定就会把部分房产逼出市场，导致购房者的选择性进一步的增加，在这样大背景下，购房者的主导权将会更强。
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