省会城市楼市企稳回升!楼市分化加剧!
2023-04-18 10:53:12 来源：淘房网
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
业内人士表示，3月重点城市新房、二手房成交表现不俗，新房上涨城市数量超60城，达到近三年来的峰值;二手房上涨数量超50城，达到自2021年4月以来的峰值。
从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.3%、0.6%和0.3%，一二线城市涨幅呈现扩大趋势，且二线涨幅领跑;二手房方面，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为0.5%、0.3%、0.2%，一线涨势仍然领跑。
从各城市来看，新房方面，武汉以1.3%的涨幅领跑70城，昆明、徐州位列二、三，郑州、南宁、重庆等城市紧随其后，二手房方面，遵义涨幅领先，成都、西安、哈尔滨次之，北京、上海、昆明、无锡涨幅可观。
本月表现最为突出的是重点省会城市，这部分城市占据着省内最为优质的经济、文化、配套等资源，具有较强的人口吸附能力，房价具备稳定的上涨潜力。
从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市已经底部基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段。
3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹行情，重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%，3月重点城市二手房在架时长环比回落15%，已连续两个月出现下跌，购房者加速入市带动房源成交速度的加快。
不过，由于当前楼市回升速度相对较快，短期内有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持续出台利好政策来保证回暖态势的延续，目前楼市调控逐步从“一城一策”向“一区一策”转变，这将会是未来部分一线和强二线城市稳定楼市的主要策略。
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