多地调整住房公积金!房贷成本下降!
2023-03-28 10:20:03 来源：淘房网
春天的暖意逐渐在房地产市场蔓延开来，监测数据显示，3月以来，各线城市房地产市场成交量持续放大。以上周(3月13日至19日)为例，整体成交量同比、环比双双上升，其中一线城市整体环比增长22.8%。
专家表示，在政策效应释放、信贷成本下降及供应逐渐放量的配合之下，近期，楼市企稳态势由点及面，逐渐增强，今年房地产市场可能在一线、部分新一线和强二线城市迎来明显改善，但全面回暖的基础尚不牢固，持续性还需观察。
上海、武汉、东莞、深圳、佛山……近几周，多个城市的新房、二手房成交量均出现较快增长。上周，监测的重点15城新建商品住宅成交量为29198套，环比增长14.8%，其中，上海成交3561套，环比增长97.0%。
在成交量带动下，房价止跌回升，国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。
成交量明显增加，房价逐步回升，既有防疫政策优化调整带来的积压需求释放的作用，也有前期综合举措显效推动市场信心修复的原因。
值得一提的是，房贷成本持续下降，减轻购房者负担的效果比较明显。尽管LPR已连续7个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显下降。
监测数据显示，3月份，百城首套房主流房贷利率平均为4.02%，较上月下降2个基点;二套房主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平;与上年同期相比，百城首套房、二套房主流房贷利率分别下降了131个基点和69个基点。
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