楼市新资讯：1-2月房地产数据有所修复!
2023-03-24 10:24:03 来源：淘房网
在“因城施策”的方针下，年内已有40余个城市调整住房公积金政策，各类地产政策的逐步释放，有效提振市场信心。
近日，统计局公布1-2月房地产数据，销售、投资等主要指标均有修复，销售数据改善超预期，全国商品房销售面积同比下降3.6%，销售额同比下降0.1%。
销售改善的原因在于春节以来因疫情积压的部分置业需求释放，房企集体收回部分折扣助推购房情绪上涨，以及此前需求端政策宽松效果进一步显现，到位资金恢复落后于销售，同比下降15.2%，房企资金面仍有缺口。投资和新开工降幅收窄，仍需销售进一步复苏推动。
统计局公布70城商品住宅价格指数，重点城市的一二手房价有所企稳，2月份70城新房和二手房环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个，但部分低能级城市房价仍有下行压力，1-2月全国国有土地使用权出让收入同比下降29%，土地市场成交整体缩量。
销售复苏传导下，预计土地市场将缓慢修复，但城市间、板块间分化将持续，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。
1-2月，全国商品房销售面积同比下降3.6%，较去年全年收窄20.7个百分点;商品房销售额同比小幅下降0.1%，可见销售均价同比上涨，而均价的上涨主要受东部热点地区市场销售表现较好带动。
目前，城市基本面较好的城市市场仍在修复，二手房市场活跃度较高或将为新房释放更多改善需求，短期来看，热点城市新房市场活跃度仍有望保持，从而带动全国新房市场进一步修复企稳。
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