楚雄楼市资讯：小城楼市发展停滞的主要原因是什么?
2022-09-03 09:50:15 来源：淘房网
小城市的楼市出现了停滞的状态，几乎很难看到三四线城市土地市场有民企大量拿地。地方以城投或者其他合作公司拿地是有出现，这些并不能支撑楼市的活跃，只能延缓地价下滑。
房地产已经进入到新阶段，需要购买力来推动发展。过去市场上有大量的需求，只要开发就能成交，如今小城市没有多少需求量，主动开发就会成为库存。
现在就是没有持续发展能力的表现，没有购买力支撑，房地产企业是不愿意过来拿地，他们要的是高周转模式，即便现在不提这个口号，他们的追求还是高周转。
小城市的规模和购买实力，是不能支撑房企的开发追求。如今不少企业是陷在了三四线城市，开发周期增加了一两年，有的项目从期房开盘，最后卖成了现房而没能清盘!
要改变小城市的楼市交易规模小，交易标的价格低的现象，就是要从人口上面入手。增加下城市的人口规模，增加小城市人口的收入。
目前经济正处于一个困难的过程，产能过剩还很明显，人员工资很难提高，即便是大城市的很多企业都在裁员减薪，小城市的这些转移产业又怎么能带动工资收入的增长。
收入不能提高，人口流失的现象就很难抑制，购房者规模当然也就起不来。所以，小城市的房地产的持续问题，还是需要更长时间和更高明的城市管理才能有机会改善。
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