楚雄买房知识：洋房和普通住宅的区别是什么?
2022-08-24 09:53:25 来源：淘房网
想要买到适合自己的房子的话，首先要做的就是弄清楚各种不同类型的房子，下面小编就来给各位说说洋房和普通住宅的区别，一起来看看吧!
楼层不同
普通住宅建筑层数较多，普遍都是七层到几十层不等，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。
建筑风格不同
房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
户型布局不同
洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。普通住宅一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。
公摊面积不同
一般情况下，住宅的公摊面积比较大，但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到87%左右。
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